同事刚在厦门思明区入手一套房子，27平方，225万元。
厦门房价高居全国第四，二手房平均价格在4.8万元一平方左右。而其实，岛内大多地段可以、房子较新的都得六七万一平方。
厦门房价全国第四
同事买房的目的也很简单，因为有户口，可以让他们的孩子在厦门念小学。厦门房价高，其实是有多种因素造成的，其实落户念书是重要因素。
同事夫妻在厦门开一个小店，一个月两三万利润，如果没有房子，他们有三种选择，一是把孩子放到老家念书，让老家的老人带这个孩子，第二就是花钱，在厦门找一家民办小学念书，第三就是买房落户，成为新厦门人。
同事也是拼尽全力，到处借钱，凑足了100多万，加上银行贷款，终于拿下了单价8万多一平方的小房子，当然也不自己住，房子到手也是拿出去出租的，低消一点房贷的压力。
厦门基础设施完善
厦门房价依然会保持比较高的水平至于2021年是否入手厦门的房子，那就要看你买房的目的了，自己住的话，要是有刚性需求，自身钱够，那还是要买的，房价从来都是一直上涨的。
如果只是投资，那建议选好地段，岛内房价那么高，房价上升潜力并不大，反而岛外一些地方升值潜力大。现在岛外正在大力进行基础设施建设，等绿化，交通，，商场弄起来了，厦门岛外房价也必然大涨的。
很多人都说厦门房价虚高，是被人炒上去的，可是，认真分析厦门这座城市的基础设置，旅游资源，教育资源，医疗资源，人文环境，气候环境，交通条件等，其实厦门有这个房价并不奇怪。
住建部最新公布的厦门2019年市区总人口达到了582万人，巨大的城市人口体量，住房需求巨大。随着福建经济在全国排名中不断上升，福建有钱人集中在厦门买房，这也是不可避免的情况。
物以稀为贵，供求关系影响，再加上国家宏观调控，就目前情况，厦门房价很难降下去，只会继续慢慢增长。
厦门未来可期
总结：所以，2021年厦门买房，需要看准时机，也不要小看“老破小”，学区房很值钱，若是拆迁一下，那也发了。
有人说如果没有建发托市，厦门房价将跌回2008年，你认同吗？谢邀！
厦门的房价永远只有涨。不可能跌。甚至找不到下跌的理由、需求和空间。我们可以看一下数据。厦门从1998年开始，房价最低的涨幅都在10%以上。已经连续上涨22年。哪怕是依靠惯性也依然会增长。至于为什么我说得这么武断。从历史上看，反驳我的人依然还是没有房。认同我的人哪个身价现在没过千万？千错万错赚到钱了总没有错。而且厦门市哪里会允许厦门的房价下跌？别说下跌了，哪怕预计今年楼市整体价格涨幅不到10%估计都得开三天的会研究怎么救市。
至于什么建发托市不然会跌回08年的水平。根本就是无稽之谈。现在在厦门的任意地段出现个18年价格的楼盘保证是秒光。这跟建发一毛钱关系都没有。记住一句哲理，厦门的房价永远不可能下跌。看到下跌趋势的都是自己或别人给你的错觉。为什么说这是哲理不是真理。因为真理是建立在哲理的基础之上的。
我不是什么楼市的专家。我只是说出我看到的东西。回答这个问题也不是为了圈粉。只是想告诉预测厦门楼市会跌的人。有这闲功夫预测还不如努力赚钱买房对自己更有好处。抛弃楼市下跌这种想不劳而获的幻想努力赚钱吧！没钱楼市跌到一平米一块钱你也买不起。你有钱一平米一个亿你也不会改变你买房的决定。
我以上的观点不接受任何反驳。反驳我的人只会被现实一次次的打脸。唯一遗憾的是我没机会也没心情听你被打脸时的啪啪声。
未来十年厦门的房价会怎样？一定会大跌
现在厦门本地的70后80后 父母都会在10年内陆续老去，如果双方都是本地人，至少会留下四套房子（都是标准的2房或3房的商品房，还不包含城中村自建房），这还只是普通家庭计算，如果稍微有钱的，每个家庭房子余量在5-6套。突然这么多房子肯定是很难出租掉的，都会急于出售套现。自从17年以后外地人离厦的越来越多，即便有外地人再入厦，这些商品房出租价格也不会降到2K以下，唯一办法就是抛售，因此房价一定会大跌，岛内均价跌破3W毋庸置疑。
厦门十五年后房价会降吗？现在是2020年，厦门二手房均价在4.7万一平方左右，返回15年前看，也就是2005年的厦门房价，翻了好多倍。若往后15年猜想，也就是2035年，厦门的房价估计还会翻倍。
房价对一个城市的经济来说是极其重要的，房价的稳定对社会稳定也是很重要的。按厦门目前的情况，房价只会逐年上升，15年后的房价和现在相比，只会更高，而不会跌。
那些厦门炒房的人怎么样了？都套现了吗？厦门房价从几千到几万每米只用了十多年，从来都是看涨不看跌，没有人相信厦门房价会跌。看下图，全市平均价变化图。
上街打个车还时不时能碰上一个一手、二手房东、不是他们缺钱，他们是缺爱，太无聊了得出来蹭蹭人气。再加上周边富豪、全国各地炒房团的加持，厦门房价一路疯涨，自然手握数套甚至十数套的大有人在。
套现不套现看市场成交情况，至少在2017年金砖会议之前，能出手的还是赚到了。金砖之后厦门人口有部分流失情况，现在的市场是有价无市（排除学区房），买卖双方都在观望。以前卖方坐地起价的情况，现在极少发生，随着调控力度的加强，以及前期修建地铁、海底隧道、跨海大桥等红利的逐步消失；还有生活成本的提升，造成劳动人口的流失；银行信贷的控制，最终坐拥无数固定资产的卖方，能不能套现，套现能不能赚到钱，就得看接下来的市场发展前景了。
全国房地产发情况，大家可以参考7月31日政治局会议，关于房地产这部分的内容。
“7月31日，中央政治局会议。 对于房地产市场方面，会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”
疫情期，厦门二手挂牌量激增500%，抛售潮来了，房价会涨吗？查了下相关数据，确有其事。
在二手房的新增房源上，2月份1034套，3月份则达到了6288套。激增500％，就是在这个方面体现的。除此之外，成交量也相当看好。3月份二手住宅成交2069套，环比上涨195%，相当于日均成交约94套。
近日，中国房地产协会主办的全国房价行情数据公布了3月份各个城市房价排行榜，榜单显示，厦门排名第四，3月平均单价为46655元/平方米，环比跌去4.13%。当然这个环比跌幅参考价值并不大。2月份是疫情高情期，市场受冻是必须的。而二线城市厦门房价很高却是个事实。
厦门二手房挂牌激增，主要原因应是2月份二手房受疫情影响过大有关，2月份甚而有一些城市是零成交。所以，厦门二手房挂牌3月份比2月份增了500%，只是一个正常的表现，而2月份的数字只是特殊时期的情况。
无论是买房的，还是卖房的，都不要感到这是一个“抛售潮”，其实真的没有“拋售潮”。特别是买房的人，除非急用，更不要某种宣传忽悠入市。
厦门房价能降到多少？厦门的房价，当前打五折都还是贵的！
真不是夸张，厦门因为同安土地拍卖25000元每平米，一夜之间房价翻倍，真的是一夜之间，谁知道是不是房企联合炒作呢？
这世道就是这样，房企，中介，炒房者，还有当地的土地拍卖者，联合起来，一夜之间房价翻倍！
按当前的房价，有房子的人已经是赶英超美的。或者说，英美算什么，美国人和英国人未必买的上厦门的房子，尽管人家看不上！
买一套房子，过个几年，赚个几百万，已经成为全民共识，就不要讨论什么价值观的。躺着赚钱为什么还要去搞高风险的实业，不是脑袋有坑吗？
厦门的房价，五折都太贵，跟股票一样，谁知道呢？
这个世界上钱不是那么好赚的，出来混总是要还的。
你认为厦门的房价什么时候会回到15年的价格？无所谓了，佛系了开心了，做人最重要的是开心
厦门的房价09年会比08年更低吗？不能确定，房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
厦门房价为什么这么贵？全国各地房价贵与不贵是跟市场相结合的。房子谈不上贵与不贵，难道你是炒房族吗？房子是用来住的，一生买一次足矣。不比市场买卖东西。认为房子贵可以不买。市场任何商品物价由市场自然形成的。物以稀为贵。